洛阳市住宅专项维建资金治理信息化建设的实际与索求
近年来，洛阳市房
颁布功夫： 2026-10-31 11:41:32 作者：本站编纂
起源：维建资金专委会
近年来，洛阳市房产治理服务中心以房产服务“一体化”鼎新为牵引，聚焦住宅专项维建资金归集、存储、使用、监管和服务全流程，建成“市级统建、区县共用”的住宅专项维建资金治理平台，构建形成覆盖交存、使用、表决、监管全链条的数字化治理系统，推动治理尺度统一、业务协同联动、数据有序共享、服务便捷高效，不休提升维建资金治理规范化、精密化和智能化水平 。
对峙顶层设计，构建市县一体协同格局 。依照住建部、省厅部署地市统建要求，萦绕“一个平台、两级协同”推动维建资金治理平台建设 。“一个平台”，即洛阳市住宅专项维建资金治理平台，构建“1+5+N”总体架构，“1”即个物理集钟注逻辑独立的数据底座，“5”即业务治理端、公共服务端、业务协同端、智慧监管端和表联服务平台，以及“N”个拓展利用场景 。“两级协同”，即市级层面掌管定尺度、建平台、聚数据、做监管、强分析，区县层面掌管用平台、办业务、用数据、做核查，推动数据集中到市级、业务协同到区县、服务下沉到基层，形成“市级两全、县级掌管、高低贯通、协同高效”的监管格局 。强化数据共享，夯实全性命周期治理底座 。买通内部业务数据与表部共享数据两类起源，汇聚形成内部业务数据、网签数据、不动产数据、专户银行数据、财政非税电子单据数据等五类主题数据支持 。通过共享接口传输，累计获取楼盘基础信息与产权人信息10余万条，美满维建资金基础数据底账；获取过户数据2000余条，支持同步联动过户与产权人信息实时更新；自动开具电子单据22万余张，实现“数据多跑路、业主少跑腿” 。依附全市统一数据底账，市级可实时动态把握各区县维建资金交存规模、支用进度、账户结余等运行信息，推动监管由过后统计向全流程动态监管转变 。拓展利用场景，提升便民服务效力 。在资金交存方面，业主可通过“爱山东”APP、山东政务网等线上渠路自主实现交存、使用、查问，各县（视注区）政务服务窗口持续提供线下征询与协助办理服务，交存实现后系统自动天生电子单据 。在资金使用方面，将维建资金使用全流程纳入平台线上管控，通过项目画像、施工全过程监管、全过程档案留存、银行专户买卖流水实时推送等方式，将风险管控嵌入资金使用全流程 。在业主表决方面，奉行线上与线下相结合的表决模式，业主可通过“爱山东”APP等平台实名表决，系统自动核验身份和投票权、自动统计表决了局，有效破解传统模式下“表决难”问题 。在跨部门协同方面，创新维建资金“免申即享”自动过户，二手房买卖双方办理不动产转移登记时，只需共同提出申请并勾选“住宅专项维建资金协同过户”选项，即可同步实现维建资金账户自动过户 。深入业财协同，筑牢资金安全防线 。洛阳市维建资金治理平台选取“业财一体化”治理模式，业务实现后系统自动天生财政凭证，并同步与银行实现对账，实现业务账、财政账、银行账实时贯通 。业务操作在平台实现，财政凭证自动天生，财政凭证与银行流水自动匹配对账，推动业务数据、财政数据、银行数据三方对账，从源头保险“账务清澈、三账一致”，有效解决传统模式下业务与财政“两张皮”、手工对账效能低、账实不符等问题 。
市级监管-交存数据图
市级监管-支用数据图
市级监管-财政数据图
下一步，洛阳市将持续深入维建资金治理和场景利用，进一步美满人为智能+监管机造，筑牢资金安全防线，优化政务服务供给，深入跨部门协同，以数据赋能民生安居，推动住宅专项维建资金治理越发规范、精密、智能，不休提升人民获得赣注幸福感和安全感 。
供稿：洛阳市房产治理服务中心 侯睿 管琪
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