住房租赁新规
，今起执行！

 从9月15日起头


 从9月15日起头
，我国首部专门规范住房租赁活动的行政律例《住房租赁条例》正式执行
，这标志取住房租赁市场将从“野蛮成长”迈入依律例范成长的新阶段。

《条例》针对住房租赁市场中的哪些凸起问题
？若何影响你我的生涯
？

用于出租的住房
，《条例》划定
，该当切合构筑、消防、燃气、室内装璜装建等方面的司法、律例、规章和强造性尺度
，不得危及人身安全和健康。

厨房、卫生间、阳台、过路、地下贮藏室、车库等非居住空间
，不得单独出租用于居住。

此表
，《条例》明确
，租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积
，该当切合设区的市级以上处所人民当局划定的尺度。

《条例》划定
，出租人该当依照划定
，通过住房租赁治理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房地点地房产治理部门登记。房产治理部门该当提高住房租赁合同备案服务水平
，不得就住房租赁合同登记收取任何用度。

当租房遇到违法或者侵权行为时
，租户能够凭据分歧的情况
，向住建、消防、市场监管和公安机关投诉或举报——

• 和住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷
  ，或者遇到擅自刷新房屋结构或违规隔断出租等违反构筑安全、房屋用处调换等行为的
  ，找住建部门
  
  ；
• 治安治理类违法行为
  ，找公安部门
  
  ；
• 出租房消防设施不达标、消防通路梗塞等安全隐患
  ，找消防部门
  
  ；
• 租赁过程中的价值诓骗、虚伪宣传等不正当经营行为‌
  ，找市场监管部门。

此表
，基层排解组织或法院、12345‌政务服务热线、‌消费者协会
，也是有效的投诉渠路。在投诉前
，肯定要筹备好租赁合同、谈天纪录、支付凭证等有关证据。