智慧房产一体化平台（下称“平台”）以“人-房-地-钱”业务模型为研发导向，萦绕项目、企业、资金、房、人等房产买卖根基身分，对房地产项目执行从地皮出让、建设项目立项、预售网签，到二手房买卖租赁等全性命周期关环治理。此表，为突显数据在现代政务治理中的作用和数据互联互通对提升信息系统集群价值的沉要性，平台在架构设计层面器沉数据存储大局的多元化、数据资源接见接口的通用化等工作，集成数据服务中台职能，方便对数据发展高效的OLAP/OLTP分析，并满足第三方系统对数据资源的挪用需要。平台的投入使用，显著提升了房产服务中心对房地产业的市场监管能力和公共服务水平，成为践行“和谐房产”、“数字房产”治理理想、打造服务型当局的典型利用案例。

平台依照“1+3+7（1体化，3中台，7大系统）”模式进行设计。1即一体化，通过统一权限治理、统一身份认证和统一集成等技术伎俩形成一体化治理模式；3即技术中台、数据中台、业务中台三个中台，三中台协同互动，双向联动，形成数据智能驱动业务，业务系统回流数据的关环状态；7即七大系统，蕴含房地产项目监管系统、预售网签及登记治理系统、预售资金监管系统、权属电子档案系统、存量房治理及资金监管系统、住宅专项维建资金治理系统和基础平台治理系统。七大系统纵向贯通、横向集成、数据共享，是构建平台的基石。

智慧房产综合业务治理平台的特点及亮点可综合为以下几方面。

平台突破了各横向科室间的信息共享壁垒，充分利用现有房产信息资源，整合反映房产市场状态的各业务环节和信息身分。这些环节和身分涵盖了房产治理的所有业务：从项目立项到新建商品房房产预售、从合同签定再到资金监管，从存量房合同登记到存量房资金监管，从智能统计分析到通明公示。主管部门通过平台实现了对房产买卖的全程业务治理和监督。

平台建设以整合基础房产信息化建设成就为沉要工作，以“互联网+房产业务”为领导理想，致力于提高多方面房产数据共享和业务协同能力，着力打造“房产数据统一管、房产业务精密控、辅导决策全局看、人民处事跑腿少”的精密化、智慧化房产治理系统，最终实现职能部门“转变监管方式、提高行政效力”的指标。

平台强化了数据信息资源共享能力，与银行系统买通，以实现监管资金线上监管。用户能够通过平台进行监管账户开明、余额查问、划款等操作。这代替了以往繁琐的线下办理过程，提高了处事效能。

平台以楼盘表为基础，以“房屋全性命周期”作为职能开发主线，选取互联网+、大数据、人为智能等新兴技术，实现了从房地产开发、房屋买卖、买卖资金监管到资金划拨注销账户的关环治理，能够有效防控房地产市场各类风险。

平台建设达成了数据一体化、业务一体化、服务一体化、技术一体化等指标。平台各子系统操作人员占有统一的操作入口、一致的操作界面，能够在各子系统之间轻松顺畅的切换，这提升了操作人员的工作效能和主管部门的政务服务效力。

平台将房地产项目建设全周期作为主体流程参照对象，各职能项贯通了从房地产项目招拍挂起头，到房屋所有权登记截止的全业务流程全节点，并联通了每个业务流程节点的关键数据。这能够援手主管部门加强房地产开发项目全过程追踪、加强事中过后监管、加强监管系统建设。

基于国产化创新利用技术构建房地产买卖数据服务中心，实现统一楼盘数据、项目数据、企业数据等主数据的两全管控，省市区一体化平台的部署和关键数据的高低联通，进而加强数据服务能力，是平台建设的沉要指标。平台在保障数据安全的前提下突破数据天堑，与财政、自规、不动产、工商、税务、公安等横向部门进行数据共享，并萦绕涉房全身分数据指标构建起“横向到边、纵向到底”的数据监管系统。这有助于提升主管部门的社会服务能力。

主管部门通过平台进行项目全性命周期监管，能够成立起科学的风险防备机造，全面加强项目风险防备节造，实现项目风险自动预警。此表，通过与监管银行主题业务系统对接，平台实现了预售资金全流程监管，使得监管覆盖面进一步提升，强化了对建设资金的管控力度。

在山东省鄄城县“智慧房产一体化平台”的建设过程中，山东CA88凭借其深厚的技术堆集和行业经验，为客户提供了全套解决规划和开发执行规划；诟霉婊钠教ㄏ低呈迪至“互联网＋大数据“利用理想，构建起美满的数据共享服务中台，实现了对房产全性命周期的精密化管控和全面监管，有效提升了智能部门的市场监管能力、行业治理水平和公共服务水平。这一里程碑成就不仅彰显了CA88在智慧城市建设中的实力与担任，更为鄄城县甚至整个房地产行业的数字化转型和健康有序发展提供了有力支持。CA88也将持续以技术创新为驱动，以客户需要为导向，为更多城市和行业的数字化转型贡献力量。

利用微信幼法式推进业主与当局的互动。业主通过维建资金微信公家服务平台，可自主实现维建资金交存支付，并且系统自动开具电子单据，实现维建资金归集业务办理，也可随时随地实时进行资金账户余额、买卖明细、电子票查问等操作，极大地提升了当局服务的效能和民多的生涯方便性。平台的数据分析职能还能够援手当局更好地把握维建资金的使用情况，为政策造订提供有力支持。

住建部《中国建设信息化》总第214期同步登载

- END -